2015年3月25日 星期三

善用POTENTIAL ENERGY

上文說起今年投資環境會艱難, 本文嘗試找出迎難而上方法. 其實投資亦有較易時機 例如: 2008年10月-2009年5月[金融海嘯], 2011年冬季[歐債危機], 2012年6-8月[中資股低潮].

現在大勢美匯指數強, 下半年有可能溫和加息0.25-0.5厘, , 與其逆勢而行, 何不順水推舟 -- 所以小弟決定再度儲蓄港幣現金, 等高息股趺落入市範圍 例如7-8厘時先再度出擊, 這個原理是應用初中科學科位能(potential energy)原理, 先把現金~水收集 (collect potential force) , 等待時機到, 再開水閘堤放水, 推動渦輪, 水力發電 (electric generator), 發出來既電~被動收入先夠勁力.

+++++++ 免責聲明 本文章只屬個人網誌文章,一切言論純粹是表達本人個人意見或經驗分享,無論在任何情況下,不應被視為投資建議,也不構成要約、招攬、邀請、誘使、建議或推薦,本 人無法保證網誌內容的真確性和完整性。 讀者務請運用個人獨立思考能力自行求證和分析有關資料,讀者一切的投資決定以及該投資決定引致的收益或損失,一概與本人無關

2015年3月22日 星期日

2015年投資環境艱難

首先, 筆者認為2015年投資環境艱難, 大家應有心理準備, 在2015年做投資要有迎難而上的準備.

強美元使外幣 歐羅呀, 澳元呀都大趺, 人民幣都溫和貶值, 看來外匯未到撈底之時.

美聯儲有機會下半年溫和加息, 在加息前買樓/ REITS 有機會接火捧, 看來呢D資產又未到投資時機

至於一年一度既ibond, 如有閒錢, 我都會認購, 目的旨在保本.

在此等如春天像霧又像花既投資環境, 儲蓄現金, 靜待時機亦不失為上策也.

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2015年3月15日 星期日

財務自由目標不變

寫這篇文章在於再一次堅固信心, 立志財務自由目標不變

由於日間打工工作公司業務又踏入一年一度旺季, 加上一些問題, 現在日間工作倍感壓力, 實在好想馬上財務自由, 離開日間繁苛工作的地獄 (rad ride circle).

具體措施是繼續儲蓄現金, 侯低買入高息股. 準備在合適時間完成財務自由計劃.

究竟小弟財務自由後最想做什麼? 活動包括彈琴, 做運動 gym 和游泳, 呢D活動先算是有益身心[相對返工受果d壓力], 有助一個正常人舒緩壓力, 維持健康.

最後, 小弟下次機會到時,絕不手軟, 在此祝各位有此志向朋友早日達成目標.

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2015年3月8日 星期日

2015年財務自由投資目標

本年投資目標第一步主要是儲蓄最少港幣拾萬元(六位數字)現金作為財務自由投資基金用途, 本身非投資只是儲蓄部份的港幣不會動用.

靜候目標投資項目成本較低, 息口較高時撈入.

第三, 呢個目標比較難, 但會盡力去做: 把每月被動現金流由剛過伍仟元增至陸仟元.

所謂一年之計在於春, 到年底會檢討2015年財務自由投資目標是否達標.

2015年3月5日 星期四

港交所2014年業績與派息

香港交易所公布截至2014年底止全年業績,期內純利51.65億元,按年增長13%,符合預測盈利預期。每股基本盈利4.44元,派末期息2.15元,按年增25%。派息比率維持2013年的90%。

2014年期內,EBITDA升16%至68.91億元。由於收入及其他收益的增長高於營運支出的7%增長,整體EBITDA利潤率由2013年的68%增至去年的70%。

港交所去年平均每日成交金額為695億元,按年升11%;LME金屬合約平均每日成交量則升4%至700,204手,再創新高。首次公開招股方面,港交所全球排名第二,股本證券集資總額2,325億元,較2013年增加38%。去年上市公司透過上市後配股集資所得更達7,102億元,按年增長238%,去年創下集資額共9,427億元的新高紀錄

滬港通於去年11月17日推出。由推出日起至去年底,滬股通及港股通平均每日成交金額分別為55.84億元人民幣及9.29億港元。於去年底,有97名中華通交易所參與者及63名透過中華通交易所參與者買賣之交易所參與者登記參與滬股通,而登記參與港股通的上交所會員有89名。港交所去年內來自滬港通的收入及其他收益總額約6,800萬元。

由此可見, 稍後如~深港通成行, 港交所有助提升收入, 跨地區股票市場合作是未來幾年的趨勢, 有助提昇交易量與交易徵費收入.

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2015年3月4日 星期三

冠君, 朗廷酒店派息

冠君產業信託(2778)公布截至去年2014年底止之全年業績,去年可分派收入按年跌2﹒9%至12﹒34億元,下半年每基金單位分派9﹒98仙。 2014年內租金收益總額按年升4﹒6%至20﹒8億元,物業收益淨額按年升3%至約18億元,稅後溢利按年跌12﹒3%至19﹒29億元。

朗廷酒店投資(1270)公布,截至去年2014年底止,全年可分派收入5﹒59億元,而2013年5月30日至12月31日期間的可分派收入為3﹒49億元。未計及鷹君集團(00041)放棄分派前,每單位分派27﹒6仙;計及後,每單位分派29﹒8仙。下半年每基金單位分派15.2仙; 2014年期內總租金收入7﹒51億元,物業淨收入6﹒24億元。

在香港, 買實樓收租是想達到自動財務自由第一最理想方案, 第二選擇在適當時機時買收租股亦不會太失禮.

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2015年3月1日 星期日

動腦筋, 運用創意, 解決問題

動腦筋, 運用創意, 解決問題:-

朋友2007年用幾十萬置業, 分期付款月供僅數千元, 過年時, 他向我請教由於家庭成員已經增至四位,是否需要再租/購置更大物業單位.

由於市區樓價己升至壹萬至萬多元一呎, 金融管理局更收緊樓按, 意味換樓都需要額外更多首期, 我說為何不"地盡其用", 用盡家中每一呎地方?

朋友,家中只有實用面積220平方呎, 扣除廁所, 廚房約100呎, 開放式住宅活動空間僅有120平方呎, 經過一輪動腦筋后, 我建議可以考慮重新裝修及引入節省空間的傢俱,以達到地盡其用, 引入摺疊式傢俱, 可以使大廳日間用作兒女溫習地方, 晚上改裝為睡床用作睡眠之用.

百變傢俱超連結: 節省空間的傢俱

在寸金呎土的香港, 這個安排, 雖然未必是最理想, , 但動一動腦筋, 運用創意可幫助解決不少生活上問題.